Предпродажная подготовка квартиры: как увеличить стоимость недвижимости?

Продажа квартир - это, конечно, не высокое искусство, но и она имеет свои правила и нюансы, не учитывая которые вы вряд ли продадите свою недвижимость быстро и выгодно. Бывает, что и объявления о продаже квартиры размещены на всех доступных ресурсах, и цена не зашкаливает, и покупатели приходят, но - приходят и уходят, время идет, и единственным выходом порой становится снижение цены, а делать этого, увы, не хочется.

Тогда сделаем другое - придадим, наконец, нашему жилью товарный вид. Продажа квартир в обычных типовых домах, в отличие от продажи элитных квартир в престижных районах и роскошных зданиях, не потребует от вас больших материальных вложений. Как утверждают опытные риелторы, сто долларов, вложенные в ниже перечисленные вещи, возвращаются после продажи квартиры тысячью.

Для типового жилья главный принцип «небогато, но чисто». Поэтому вынесите из квартиры (не забудьте про балкон!) весь, не побоюсь этого слова, хлам, выбросите ВСЕ ненужные и давно не используемые вещи, сделайте генеральную уборку, вымойте окна, вкрутите лампочки поярче, замените выключатели, розетки и дверные ручки на более современные. После этого ваша квартира будет выглядеть просторнее, светлее и уютнее, а потенциальный покупатель (с психологической точки зрения) проникнется к вам доверием и уважением.

Если же в вашей квартире долго никто не жил, или ремонт в ней не делался со времен царя Гороха, небольшая хитрость: сделайте в ней видимость ремонта. Оторвите старые плинтуса и линолеум, разберите громоздкие антресоли, сорвите морально устаревшие обои, замажьте трещины.

О чем еще стоит помнить, так это о том, что правильная продажа квартир начинается не в самой квартире, а в подъезде. Санитарное состояние лестницы, лестничной клетки и лифта могут добавить вашей квартире как плюсов, так и минусов. Поэтому не поленитесь хотя бы вымыть полы и окна, а то и заново выкрасить стены в подъезде, положить перед дверью в квартиру чистый половичок. Если получится, сделай так, чтобы в подъезде ничем не пахло.

Впрочем, продажа элитных квартир имеет свою специфику. Эксклюзивный дизайн, дорогие отделочные материалы, удачная перепланировка могут значительно повысить стоимость квартиры, иногда - даже удвоить ее. А могут и не повысить, так как на вторичном рынке жилья правила и приоритеты меняются очень часто. Но как бы там ни было, удачных вам продаж и денежных покупателей!